В Госдуму внесли законопроект «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации». Его авторами выступили руководитель фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов и председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Галина Хованская. Само понятие реновации жилищного фонда в законопроекте понимается как «реконструкция или снос не подлежащих капитальному ремонту
В Госдуму внесен законопроект о реновации жилья на территории всей страны
Депутаты нижней палаты парламента Сергей Миронов и Галина Хованская предложили обновить российский жилищный фонд путем реновации. Речь идет о реконструкции или сносе не подлежащих капитальному ремонту объектов жилищного фонда и жилищном строительстве на высвобождаемой территории с обеспечением ее объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, а также проведением мероприятий по
В кварталы реновации придет 5G
Технология даст импульс к применению интернета вещей Массовое внедрение услуг и сетей мобильной связи 5G в столичных кварталах реновации планируется начать в 2022 году. К этому моменту город должен подготовить всю необходимую базовую инфраструктуру, сообщили в пресс-службе московского департамента информационных технологий (ДИТ). Ведомство уже сформировало требования к проектировщикам и
В Москве утвердили 15 новых «стартовых» площадок для строительства домов по Программе реновации
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал Постановление ПравительстваМосквы № 995-ПП, согласно которому в Адресный перечень кварталов (территорий), где должны разместиться «стартовые» площадки для строительства домов по Программе реновации, внесены изменения. В адресный перечень добавлены 15 новых площадок и исключена 1. Указанные ниже земельные участки расположены в 7 административных округах и 13
Все что нужно знать тем, чьи дома попали в программу реновации
В Москве начались сносы пятиэтажек по программе реновации. До конца этого года переехать в новое жилье предстоит 10 тыс. москвичей. С конца февраля в новые дома уже переехали больше 370 тысяч семей, и стали понятны вопросы, с которыми чаще всего сталкиваются переселенцы. Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные
В Москве снесли первую хрущевку по программе реновации
Первую пятиэтажку по программе реновации снесли в Москве на улице Константина Федина в районе Северное Измайлово. При «историческом событии» присутствовали бывшие жильцы дома и столичный градоначальник Сергей Собянин. По его словам, ликвидацию этой пятиэтажки начали потому, что надо было «с чего-то начинать» первую волну переселения. «Должен сказать, ваш дом даром не пропадет. Как
Что сделано за год действия программы реновации
О реновации заговорили год назад. Программу после всех согласований с горожанами утвердили 1 августа прошлого года. Что такое реновация сегодня? Это 5171 дом, вошедший в программу. Это 350 тысяч семей - больше миллиона москвичей, которые получат новое жильё, причём в своём же районе. И перевезут их бесплатно - мэр Сергей Собянин обещал. В конце июня в СВАО получили ключи 7 семей. Это уже
Как адресное распределение решает проблему с жильём?
По столичной программе реновации новые квартиры получат все обитатели отселяемых домов. Но город обеспечивает жильём и тысячи льготников. Очередь всё короче В Москве самая дорогая недвижимость в России, даже если взять не элитные дома, а обычный экономкласс. Поэтому городская политика - кому и на каких условиях давать квартиры - обязана быть взвешенной и прозрачной, чтобы ни у
Задайте вопрос Юристу onlain бесплатно без регистрации
В программе реновации появились нововведения
Правда, что по программе реновации можно вне очереди переехать в квартиру меньшей площади? А ещё ходят разговоры про продвинутые технологии в домах переселенцев. О чём идёт речь? Отпраздновать новоселье пораньше действительно можно. «Когда мы начали переселение в первый дом по программе реновации на 5-й Парковой улице, многие жители соседних домов изъявили желание переехать побыстрее,
Часть квартир при застройке в Левобережном отдадут под реновацию
Часть квартир при комплексной застройке в первом и втором микрорайонах Левобережного района Москвы передадут под программу реновации, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Всего под реновацию выделят порядка 65 тысяч квадратных метров жилья. Часть корпусов уже сдана в эксплуатацию, часть еще строится. Отделка квартир будет производиться за счет средств Фонда реновации. В
В Москве начнут строить до 70 тыс. квартир по реновации
В 2018 году в рамках программы реновации жилого фонда Москвы в столице начнут строить порядка 70 тыс. квартир. Об этом сообщил заммэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «Мы начинаем строительство 60–70 тыс. квартир, то есть порядка 2 млн кв. м для нужд переселенцев в рамках программы реновации», - заявил Хуснуллин в эфире радиостанции «Вести
Власти Москвы назвали цены на квартиры для расширения жилья по реновации
Власти Москвы выставили на продажу первые 80 квартир, доступных для приобретения за дополнительную плату участникам реновации, желающим расширить жилплощадь. Все выставленные квартиры находятся в районе Измайлово и Северное Измайлово (5-я Парковая улица), их общая площадь составляет от 38 до 76 кв. м. Роспотребнадзор предлагает уменьшить инсоляцию столичных квартир и разрешить
Программа реновации жилого фонда на территории Москвы и Московской области уже проходила процедуру старта в конце девяностых годов двадцатого века. В тот период под снос и реконструкцию попало несколько десятков домов, постройка которых относилась к пятидесятым годам двадцатого века, то есть по возрасту дома были относительно молодыми, однако в силу особенностей строительства к тому моменту уже оказались сильно изношенными.
Повтор программы реновации начался в 2017 году также в городе Москве с расселения с последующим домов, по годам постройки также относимым к пятидесятым годам прошлого века. Каким образом можно узнать, когда тот или иной дом пойдет под снос, и есть ли он в программе?
Сроки расселения и сноса домов по программе реновации на сегодняшний день представляют собой большой интерес для жителей пятиэтажек, которых и является целью реализации данной программы. Получить такую информацию можно несколькими способами, в том числе путем использования интернет-ресурсов, с помощью которых возможно не только получить информацию о графике сноса домов, но и о том, какие дома будут использованы для заселения, а также посмотреть типовую предоставляемых квартир.
В столице местная исполнительная власть ввела в действие программу, которая подразумевает под собой снос старых хрущевок, взамен которых будут построены новые монолитные дома.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Жильцы, в свою очередь, могут абсолютно бесплатно переехать в новые объекты жилой недвижимости в случае принятия участия в программе.
О программе
На практике обрела наименование “Жилище”. При этом акцент был сделан на том, что реализация программы направлена не на ликвидацию жилищного фонда Москвы, а непосредственно на улучшение жилищных условий проживания семей.
Согласно имеющимся теоретическим основам четко сказано, что график ликвидации старых пятиэтажек в 2019 году напрямую зависит от мнения владельцев объектов жилой недвижимости в так называемых домах-претендентах.
Программа была разработана с целью возможности снести старые жилые объекты для постройки современных, в которых будут все условия для благоприятной жизнедеятельности столичных граждан.
Закон
Основным нормативным документом по программе реновации принято считать Закон Москвы “ ”, принятый в мае 2019 года № 14.
В указанном подробно описаны условия программы реновации и требования к домам, которые могут подлежать сносу, а жители – расселению в современные дома.
Дополнительным нормативным документом является ПП Москвы № 245 от мая 2019 года, в котором указаны имеющиеся нюансы в реализации рассматриваемой программы.
Снос пятиэтажек по программе реновации
Рассматриваемая программа включает в себя множество немаловажных нюансов, о которых должны знать все ее участники, которых необходимо будет расселять в современные дома.
Рассмотрим подробней нюансы программы реновации.
Список домов
На официальном правительственном портале столицы отображены сведения относительно того, что первыми жилыми домами, которые подлежат сносу и дальнейшему расселению жильцов в 2019 году будут домостроения, находящиеся в таких районах, как:
- ВАО – планируется ликвидация порядка 5 строений, которые расположены по улицам Федина, Кирпичной и Плющена;
- САО – ликвидация 4 жилых объектов, расположенных по улице Фестивальная;
- ЗАО – под снос попадают 50 жилых объектов, которые находятся на улице Павлова, Давыдковской, Ярцевой, а также на Ленинском проспекте;
- СВАО – под снос включено 28 объектов жилой недвижимости, расположенные на улицах Дежнева, Молодцов, Полярной, Яблочкова;
- ЮЗАО – под действие программы попадают 18 домостроений, которые находятся на улицах Профсоюзная и Ульянова;
- СЗАО – под действие программы в 2019 году попало 10 объектов, которые расположены на улицах Жукова, Туристкой и Народного ополчения.
По программе реновации указан на официальном портале Правительства Москвы .
Перечисленные домостроения будут подлежать сносу в первую очередь.
Разработчики программы уверены в том, что очередность будет устанавливаться в зависимости от того, какие именно пятиэтажки находятся в наихудшем состоянии.
К ним относятся дома серий:
- 1-510;
- 1-511;
- 1-515.
Такие строения уже включены в программу ликвидации, которая была запущена еще в далеком 1998 году. Часть из них уже была ликвидирована, а жильцы получили современные квартиры.
Более того, из иных домов планируется расселения граждан до конца 2019 года.
График расселения
Расселение граждан из старых строений планируется Правительством Москвы не раньше второго полугодия 2019 года.
Первым районом в списке является Бескудниково. Вариант так называемой волновой застройки уже был донесен до граждан. Ознакомиться с ним можно на официальном портале города Москвы.
Необходимо отметить, что все без исключения жильцы подлежат в новые монолитные дома.
Сроки
Несмотря на то, что программа уже дала свой старт, она по сей день не находится в активной своей фазе. В план замены строений на период с 2019 по 2020 года каких-либо особых мероприятий не запланировано.
На первых этапах планируется осуществление таких комплексов мер, как:
- подготовка всей необходимой документации, проектов, оформление разрешений и принятие решений, в том числе по внесению поправок в региональное законодательство;
- выявление и утверждение стартовых площадок под строительство новых домов взамен старых;
- начало строительных работ по возведению фундамента на утвержденных стартовых площадках;
- формирование перечня первоочередных домов, которые подлежат сносу.
Исходя из этого, можно говорить о первоочередных планах на первые 3 года – формирование необходимого пакета документов и заливка фундамента на строительных площадках.
Но уже сейчас говорят о возможных сдвигах и расселения, что негативно сказывается на переселенцах.
Говоря о том, то этот этап уже начался в порядке очередности.
Несносимые серии
Пятиэтажные жилые строения из серии 1-515 были возведены еще в 60-х годах. К несносимым их относят из-за того, что за весь период их эксплуатации расселение жильцов осуществлялось меньше всего.
Со слов Правительства Москвы и области, порядок снесения таких строений будет утвержден в будущем, но когда именно это произойдет, остается неизвестным. С чем именно связано такое решение никто не может объяснить.
Что влияет на очередность?
На основании официальных сведений, первая волна начнется в конце текущего года. Жильцов планируется разместить в современные монолитные дома. В будущем планируется формирование новых проектов панельных жилых объектов, которые в полной мере отвечают современным стандартам качества.
Граждан, которые смогли попасть под действие программы, беспокоит качество новой жилплощади.
Основные положения, которые планируется внедрить, заключается в следующем:
- площадь жилплощади должна быть равной прошлой либо больше, в старых домах небольшие кухни, в новых постройках площадь будет больше;
- себестоимость новой недвижимости не должна быть ниже предыдущей, со слов разработчиков программы себестоимость нового жилья вырастит минимум на 20%;
- граждане, проживающие в коммунальных квартирах способны получить отдельную квартиру, поправки в законопроект уже были внесены по этому вопросу;
- условия ипотечного кредитования остаются неизменными;
- новые домостроения включают в себя развитую инфраструктуру: дошкольные и школьные учреждения, медицинские клиники, магазины, банки и так далее.
О данных нюансах нужно знать, поскольку от этого зависит очередность.
Если собственник против
В случае если владельцы объектов жилой недвижимости выступают против участия в программе, то согласно региональному законодательству им будет предоставлена денежная компенсация.
В Москве в полную силу заработал Общественный штаб, который создан, чтобы контролировать за программой переселения. Напомним, в рамках проекта планируется снести почти 2 миллиона квадратных метров жилых площадей – это квартиры, расположенные в старых ветхих пятиэтажках. Здания, построенные еще в 50-70 годах прошлого века (и еще раньше) не отвечают современным требованиям. Жить в них невозможно: стены промерзают, крыша течет – и это, как уверяют, сами жильцы еще «цветочки». Для них в порядке вещей – перебои с отоплением и водой, регулярные замыкания электропроводки, неприятные запахи старой канализации.
В рамках реализации программы реновации москвичи получат жилье в новых панельных и монолитных многоэтажках. Все расходы по переезду берет на себя Правительство города. Кстати, помещения сдаются с уже готовой отделкой – делать ремонт не нужно.
Об органе: основные моменты деятельности
Штаб по контролю за реализацией программы реновации появился в мае 2017 года. Не стоит путать его с Московским фондом реновации — это две совершенно разные структуры, каждая из которых имеет свои цели и задачи. Что касается штаба реализации программы реновации – организация является общественной. В состав входят активные и неравнодушные жители Москвы, которым небезразлична судьба родного города.
Общественный штаб трудится на постоянной основе. Он призван, в первую очередь, защищать интересны простых людей, помогать им определиться с выбором: вступать в программу реновации или отказаться от участия, что вполне возможно.
Организация была создана по просьбам самих горожан – им нужен был своеобразный советчик, который подскажет и поможет, направит на нужный путь, разберется в нормативных актах и огромном количестве документации пока длится реализация программы реновации.
Теперь гражданам доступно сразу несколько способов взаимодействия со штабом:
- личный визит;
- обращение на «горячую линию»;
- вызов спецгруппы.
Мобгруппа штаба по реализации программы реновации жилищного фонда обычно состоит из 2, 3 или 4 человек. Комиссия выезжает туда, где срочно требуется немедленная помощь или консультация параллельно с осмотром территории. Не все люди по состоянию здоровья способны дойти до приемной или даже позвонить в организацию по телефону. Сотрудникам органа реализации программы реновации проходится посещать таких лично.
Также члены совета помогают организовать и провести общее заседание жителей конкретного дома. Только решением большинства голосов дом включат в программу – это единственный доступный способ. От проекта можно отказаться в любой момент до начала переезда жильцов в новые квартиры. Причины различные:
- граждан не устраивают условия переезда;
- люди решили еще немного подождать – им жаль расставаться с родным местом;
- жители старого строения недовольны предлагаемым районом переселения.
Любой из этих вопросов и проблем решаются с помощью специалистов штаба. Они помогают составить обращения в вышестоящие инстанции и самостоятельно защищают права простых граждан.
Состав штаба
В состав созданного органа вошли следующие специалисты:
- председательствует Александр Козлов. Он также руководит штабом по контролю за переселением, отвечает за общественный совет по вопросам ЖКХ и капремонта;
- его замом считается Константин Ремчуков. Он управляет Общественной палатой столицы;
- Петр Кудрявцев еще возглавляет московскую Комиссию по архитектуре и градостроительству;
- Павел Данилин членствует в Общественной палате и представляет «Деловую Россию»;
- Ирина Иванова является также членом палаты общественного типа, представляет «Брасс-Аккорд»;
- Юлия Камал состоит в Общественной палате, выступает от организации «Поиск и надежда»;
- Ольга Кириллова – представитель Общественной палаты и специалист детской школы искусств;
- Надежда Косарева представляет Общественную палату, президентствует в Фонде «Институт экономики города»;
- Игорь Круговых состоит в палате общественного типа, является членом Совета Президента;
- Михаил Кузовлев возглавляет также комиссию по экономке и бизнесу, является руководителем МТПТ;
- Елена Захарова руководит комиссией, способствующей развитию НКО;
- Михаил Куснирович замещает руководителя палаты общественного характера;
- Сергей Ладочкин замещает руководителя комиссии ЖКХ, помогает инвалидам в Фонде «Агния»;
- Мария Лазутова руководит Советом по образованию;
- Татьяна Михайлова замещает председателя комиссии по экономике и бизнесу;
- Михаил Москвин – Тарханов замещает председателя палаты общественного типа, опытный юрист;
- Людмила Мясникова состоит в палате общественников, возглавляет родительскую общественность;
- Ирина Орлова входит в палату общественников;
- Инесса Пученкова руководит приемной общественного типа;
- Валерий Семёнов замещает руководителя комиссии по ЖКХ;
- Оксана Солопова руководит организацией белорусов Москвы;
- Александр Фёдоров замещает руководителя совета по экологии столицы, возглавляет Союз журналистов страны;
- Александр Шарлай содействует развитию дипломатически отношений;
- Виктор Блажеев руководит Московским ГЮУ имени Кутафина;
- Елена Богданова преподает право в МГЮУ имени Кутафина;
- Юрий Загребной состоит в фонде, способствующем развитию местного самоуправления;
- Владимир Платонов возглавляет МТПТ;
- Татьяна Потяева защищает права человека в Москве;
- Роман Иванов замещает руководителя общества развития просвещения.
